AUDC51 – Agence d'Urbanisme et de développement de l'agglomération et du Pays de Châlons en Champagne

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L’ATLAS DU PAYS DE CHALONS-EN-CHAMPAGNE, est le fruit du travail d’observation et d’analyse réalisé par les collaborateurs de l’Agence d’urbanisme et de développement de notre territoire.

La connaissance des dynamiques des territoires, à une échelle suffisamment large, apparait comme une des missions principales des agences d’urbanisme qui collaborent pour organiser la mise en place d’outils d’observations des dynamiques des territoires pérennes dans le temps, afin de transmettre aux élus et partenaires les informations et analyses nécessaires à leur travail.

Ce travail d’analyse rétrospectif et prospectif, doit se faire sur des périodes de temps long, afin de différencier les évolutions conjoncturelles à court terme, des évolutions structurelles à plus long terme, qui impactent plus ou moins profondément les modes de vie des habitants, les modalités de production économiques des territoires, mais aussi les aspects environnementaux de ces derniers.

Il convient de bien comprendre ces phénomènes et d’anticiper les actions nécessaires et ainsi d’éviter les simplifications qui découleraient d’analyses rapides et par trop empiriques. Il s’agit également de faire évoluer les concepts d’aménagement des territoires dans un esprit de mutualisation des ressources et de solidarités dans les comportements des habitants et des acteurs économiques.

LA DYNAMIQUE DE LA CONSTUCTION NEUVE
Enjeux urbains des politiques locales de l’habitat face aux marchés du logement dans l’agglomération de Châlons-en-Champagne.

L’étude de l’activité de la construction neuve est fortement conditionnée par la conjoncture économique locale. En ces périodes de baisse de la demande et d’incertitudes, un cycle nouveau parait se dessiner localement avec de nouvelles opérations immobilières souvent menées par les bailleurs sociaux, notamment à Châlons-en-Champagne, sur les anciens terrains militaires.

D’une part, l’analyse de la construction neuve repose sur l’étude des fichiers Sit@del2, et plus particulièrement sur le nombre de logements commencés en date réelle.

D’autre part, l’analyse se poursuit à l’aide de l’exploitation des fichiers de permis de construire, à l’échelle communale. Ces deux analyses menées conjointement apportent une indication sur la dynamique locale de la construction neuve.

Cartographie des « Zones Climatiques Locale de Châlons-en-Champagne » et éléments stratégiques pour lutter contre le phénomènes d’Îlot de Chaleur Urbaine.

Dans le cadre de l’élaboration du Plan Climat Air Energie Territorial (PCAET) de Châlons-Agglo et de l’élaboration du Contrat Local de la Santé de la ville de Châlons, les questions transversales de la santé publique et de l’adaptation du territoire aux changements climatiques ont retenu tout l’intérêt de mieux comprendre la problématique des îlots de chaleur urbains (ICU).

L’Agence d’Urbanisme a pour mission d’aider la Ville à développer sa connaissance sur ce phénomène via l’élaboration d’un outil de cartographie des îlots de chaleur et d’initier un travail préparatoire au déploiement d’une stratégie pour agir contre ce phénomène.
Pour décrire ce phénomène, l’Agence d’urbanisme a opté pour l’utilisation de la méthode cartographique développé par le Cerema, basée sur un traitement d’images satellitaires, et le concept de « Local Climate Zone » (LCZ).

Diagnostic des friches et fonciers vacants dans l’agglomération châlonnaise en 2020.

Comment concilier le maintien de l’activité économique d’un territoire et la préservation de ses espaces agricoles et naturels ?
Quels sont les leviers permettant de s’approcher de l’objectif « zéro artificialisation nette » ?

Une réponse à ces enjeux d’actualité pourrait être de renforcer l’action sur la problématique des friches et de la vacance de zones d’activités économiques parfois vieillissantes. Pour initier cette démarche, l’AUDC a élaboré un premier diagnostic des friches et de la vacance sur un échantillon des principaux secteurs économiques de l’agglomération châlonnaise. Cette note d’analyse présente ce recensement et les principales conclusions qui en sont issues.

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