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Approche différenciée des zones commerciales en périphérie – Grand Est

Retours d'expériences en Grand Est

Zones commerciales en périphérie : analyse des mutations à l’œuvre

À partir de 5 exemples marquant dans le Grand Est, les agences d’urbanisme lorraines et champardennaises du réseau 7Est ont produit une étude qui met en lumière les conditions du renouvellement urbain de ces « quartiers marchands du XXe siècle » :

  • un portage volontariste articulant stratégies publiques et privées ;
  • une mise en œuvre en mode projet, qui assure l’équilibre des programmes ;
  • une mixité d’usage questionnée selon le contexte urbain et immobilier.

 

📌 Les retours d’expérience ( Cormontreuil 51, Thionville 57, Nancy 54, Fagnières 51, Mont-Saint-Martin 54) montrent que les projets de mutation se confrontent tous à une équation délicate entre destruction et recréation de valeur.

🔎 Équilibre centre/périphérie, mobilisation du PLU en accompagnement des projets, gouvernance locale élargie, intervention publique en question, …

> Retrouvez les enseignements-clés de cette étude comparative issue du « Programme partenarial annuel des agences » à l’initiative de l’EPFGE, en téléchargement.

Sommaire

Approche différenciée des zones commerciales en périphérie  (Février 2025)

–  INTRODUCTION :

  • Contexte de la mission ;
  • Objectifs de l’étude ;
  • Méthodologie et rendus.

#1. SYNTHESE DES ENSEIGNEMENTS DES EXPERIENCES DE MUTATION ET DE REQUALIFICATION DES ZONES COMMERCIALES :

  • Contexte de la mutation et constats partagés ;
  • Réflexions et initiatives publiques et privées ;
  • Les premiers enseignements en matière de stratégie, programmation, insertion du projet et faisabilité.

#2. RETOURS D’EXPERIENCE D’AGENCES DU GRAND EST :

  • Times Square, Cormontreuil – AUDRR ;
  • Silver Park, Fagnières – AUDC ;
  • Le Linkling, secteur des Auriges – AGURAM ;
  • Val Saint-Martin, secteur des Bleuets – AGAPE ;
  • Nancy Porte Sud, secteur des Erables – SCALEN.
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