AUDC51 – Agence d'Urbanisme et de développement de l'agglomération et du Pays de Châlons en Champagne

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Septembre 2020
L’IMMOBILIER RÉSIDENTIEL dans l’agglomération de Châlons-en-Champagne en 2019

LA DYNAMIQUE DE LA CONSTUCTION NEUVE
Enjeux urbains des politiques locales de l’habitat face aux marchés du logement dans l’agglomération de Châlons-en-Champagne.

L’étude de l’activité de la construction neuve est fortement conditionnée par la conjoncture économique locale. En ces périodes de baisse de la demande et d’incertitudes, un cycle nouveau parait se dessiner localement avec de nouvelles opérations immobilières souvent menées par les bailleurs sociaux, notamment à Châlons-en-Champagne, sur les anciens terrains militaires.

D’une part, l’analyse de la construction neuve repose sur l’étude des fichiers Sit@del2, et plus particulièrement sur le nombre de logements commencés en date réelle.

D’autre part, l’analyse se poursuit à l’aide de l’exploitation des fichiers de permis de construire, à l’échelle communale. Ces deux analyses menées conjointement apportent une indication sur la dynamique locale de la construction neuve.

Sommaire

1. Les mises en chantier dans l’intercommunalité de Châlons-en-Champagne entre 2007 et 2017
2. Les autorisations de permis de construire dans l’intercommunalité entre 2015 et 2019
3. La construction neuve face aux objectifs du Programme Local de l’Habitat (PLH)
4. La construction neuve face aux intercommunalités voisines
5. Le marché local de l’immobilier : une dynamique spatiale des prix (2015-2019).

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