AUDC51 – Agence d'Urbanisme et de développement de l'agglomération et du Pays de Châlons en Champagne

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Le marché immobilier

L’agence d’urbanisme de l’agglomération et du pays de Châlons-en-Champagne (AUDC) suit le marché local de l’habitat.

Transactions immobilières

Le prix du marché reflète le fonctionnement du territoire.

L’étude des transactions immobilières à Châlons-en-Champagne et dans les communes périurbaines reflètent les caractéristiques du logement (maison/appartement) et traduisent les composantes spatiales du tissu urbain (hypercentre, couronne périphérique de la ville et communes périurbaines). Certains secteurs sont mieux valorisés que d’autres ; une « géographie urbaine » se dessine par l’examen des prix de l’immobilier.

Entre 2015 et 2019, le prix médian au m² à Châlons-en-Champagne tous types de biens confondus (maisons, appartements) est de 1 450 €/m² avec une fourchette de prix variant de 1 200 €/m² pour les appartements à 1 600 €/m² pour les maisons.

De façon générale, le marché de l’accession à la propriété n’est pas tendu : les prix restent globalement abordables avec cependant des écarts marqués entre les quartiers de la ville-centre et les communes de la première couronne (Sarry, Recy, St-Martin-sur-le-Pré…).

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